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  • 2016.01.23 Saturday
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不動産なんでも考察 〜日当たり編 ‘鄰羚眦戞

はい、新コーナー「不動産なんでも考察」のはじまりです。
このコーナーは不動産の営業をしている私が、
単純に疑問に思ったことを調査し、考察する、というものです。
自分の勉強でもあり、皆様のお役にも立てれば、
という思いでやってみることにしました。

ではその記念すべき第1シリーズは、「日当たり編」です。

不動産、特に売買や賃貸の営業をしていますと、
お客様との話しで必ずと言っていいほど、出てくるのが「日当たり」について。
1番人気はやはり「南向き」でその後に「東」「西」「北」という人気順が、
一般的だと思います。

では、「南向き」の良さってなんでしょう?
その他の向きってホントに良くないの?

私の疑問はココから始まりました。

このシリーズではそのことをまとめていきたいと思います。


‘鄰羚眦

はい、いきなり聞き慣れない言葉が出てきました。
「南中高度」とは?・・・
天体南中(真南)に来た時の高度(角度)、のことですが、
ここでは太陽南中に来た時の角度のことを「南中高度」とします。
簡単に言えば、1日のうちに太陽が最も高い位置に来る高度、です。

そこで、岡山市で太陽が一番低い高度の日(冬至:12月)
一番高い高度の日(夏至:6月)の南中高度を図にしてみました。



私も今まで、頭の中だけで高さが違う、としか考えてなかったのですが、
図にしてみると、思った以上に太陽の位置って違うんですね。
この図を見てまず、私が思ったのは「夏」の南向き案外部屋に日が差さない
逆に「冬」の南向き部屋に日が差す、ということです。
単純に考えると夏は意外に涼しく、冬はやはり暖かい、ということですね。
なるほど。。

はい、「南中高度」というのはこういう事です。
この南中高度と「次回」を見ていただければ太陽の位置のイメージが、
非常にわかりやすくなります。
というこで、次回をお楽しみに!!





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  • 2016.01.23 Saturday
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コメント
マンションで、主たる開口部が
「南向きの中部屋」と
「北東の角部屋」
を比べると、どちらの資産価値が高いと思いますか?
  • kura
  • 2010/02/15 9:38 PM
kuraさん>
コメントありがとうございます。
このコーナーはまさにその問いを
考察していくものなので、
いずれ、角部屋・中部屋検証もやる予定
ですが、まずは方角から考察していきます。
結構、時間がかかるかもしれませんが・・
  • inoue
  • 2010/02/16 9:43 AM
僕にとって、とても興味深い内容です。

根拠となるものが一つでも多い方がより的確な査定を出すことができますよね!!
いろんな考え方があるとおもうので、みんなでお互いに刺激仕合い、成長出来ればいいですね。

新コーナーの更新を楽しみにしてます☆★
  • kura
  • 2010/02/16 4:39 PM
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